59 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 109,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175815845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
16048175815845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 58 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 970 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 119 $ Poids 31 % |
| 2 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 750 $ Poids 22 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 403 804 $ Poids 9 % |
| 4 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 126 547 $ Poids 6 % |
| 5 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 243 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.