61 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
152 600 $
Chalet · 1 489 $/m² · 102,5 m² · constr. 1915 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 97 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175825125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
16048175825125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 33 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 998 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 134 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 406 $ Poids 27 % |
| 3 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −448 $ | 113 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 3.2 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.