69 Rang ÉBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 163,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175825977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
16048175825977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 84 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 764 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 4 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 37 % |
| 3 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 172 249 $ Poids 14 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 701 $ Poids 8 % |
| 5 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +7 009 $ | 129 688 $ Poids 3 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 451 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 779 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.