73 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 1 740 $/m² · 129 m² · constr. 1995 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175836791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
16048175836791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 53 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +13 465 $ | 181 336 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 452 $ Poids 14 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 503 302 $ Poids 10 % |
| 4 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 054 $ Poids 5 % |
| 5 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 584 $ Poids 1 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 460 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 731 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 576 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.