81 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
405 100 $
Autre · 1 221 $/m² · 331,8 m² · constr. 1803 · terrain 210 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 505,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 624 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175848335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1803
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
16048175848335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±171.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363-2367, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (930 $/m²) 275,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 614 $ Poids 18 % |
| 2 | 2409-2415, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (978 $/m²) 255,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 202 $ Poids 9 % |
| 3 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 983 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +148 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 818 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 697 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.