91 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
452 300 $
Autre · 2 705 $/m² · 167,2 m² · terrain 179 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 927,4 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 200 $
Rôle antérieur 885 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175874707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
16048175874707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 81 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 168 $ Poids 37 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 515 $ Poids 33 % |
| 3 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 868 $ Poids 4 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 886 $ Poids 4 % |
| 5 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 108 $ Poids 2 % |
| 6 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.