105 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 1 804 $/m² · 203,4 m² · constr. 1800 · terrain 112 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 464,7 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175894968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
16048175894968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 73 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 204 $ Poids 18 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 708 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 277 $ Poids 16 % |
| 3 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 123 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 619 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +86 540 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 918 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.