Route FLEUVE · Les Éboulements

Valeur estimée

80 900 $

Autre · 1 434 $/m² · 56,4 m² · terrain 75 603 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 900 $

P10 54 500 $P90 186 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 603 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

57 200 $

95 %

Terrain 54 400 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 51 100 $ +11.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

175975591000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4915

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 400 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

51 100 $

ID provincial

16048175975591000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

3 241

Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

Vaut plus que 1 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 100 $

202291 500 $-3 %

202384 800 $-7 %

202478 200 $-8 %

202589 100 $+14 %

202680 900 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

264, rue de L'Église, Les Éboulements

2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²)

56,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $

357 278 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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