2181 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
189 000 $
Autre · 1 862 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175999436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
16048175999436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 44 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 31 m · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 035 $ Poids 17 % |
| 3 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 122 484 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 620 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.