2190 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 2 301 $/m² · 148,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175999950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
16048175999950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 70 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 303 m · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 186 581 $ Poids 48 % |
| 2 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 287 $ Poids 14 % |
| 3 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 402 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 450 877 $ Poids 11 % |
| 5 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 834 $ Poids 11 % |
| 6 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 535 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 778 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 471 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.