2139 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176070360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
16048176070360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 80 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 80 m · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 194 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 751 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 019 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 655 $ Poids 12 % |
| 5 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 795 $ Poids 11 % |
| 6 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 537 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 820 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 507 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 215 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.