220 Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 161,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176086873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
16048176086873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 84 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 731 m · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 201 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 645 $ Poids 22 % |
| 3 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 132 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 956 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 704 $ Poids 6 % |
| 6 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 493 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 555 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 2875, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 359 $/m²) 154,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.