120 Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176093756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
16048176093756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 75 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 356 774 $ Poids 86 % |
| 2 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 632 $ Poids 14 % |
| 3 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 120 960 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 291 $ Poids 3 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 493 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 531 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 421 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.