572 Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
112 200 $
Autre · 961 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 41 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176310106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
16048176310106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 14 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 180 894 $ Poids 43 % |
| 2 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 907 $ Poids 9 % |
| 3 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −12 717 $ | 148 177 $ Poids 1 % |
| 5 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.