Rang SAINT-NICOLAS · Les Éboulements
Valeur estimée
131 300 $
Autre · 2 861 $/m² · 45,9 m² · constr. 2015 · terrain 154 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 184,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176896546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
16048176896546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 26 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.