100 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
268 700 $
Chalet · 3 397 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185823172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
16048185823172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 519 $ Poids 17 % |
| 2 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 484 $ Poids 16 % |
| 3 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 824 $ Poids 8 % |
| 4 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 111 108 $ Poids 2 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 171 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.