111 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 113 $/m² · 115,4 m² · constr. 1875 · terrain 113 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 354,8 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185825649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
16048185825649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 57 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 312 $ Poids 23 % |
| 2 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 145 195 $ Poids 17 % |
| 3 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 165 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 246 $ Poids 6 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 396 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.