2213-2215 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
195 800 $
Autre · 1 288 $/m² · 152 m² · constr. 1888 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185909936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
16048185909936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 45 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 400 m · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 165 953 $ Poids 43 % |
| 2 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 734 $ Poids 19 % |
| 3 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 581 552 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 258 $ Poids 10 % |
| 5 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 930 $ Poids 10 % |
| 6 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 456 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 877 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 787 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 4.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 425 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.