65 Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186010078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
16048186010078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 69 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 339 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 441 m · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 161 334 $ Poids 34 % |
| 3 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 602 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 550 $ Poids 3 % |
| 5 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 475 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 177 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.