2393 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
81 800 $
Autre · 194 $/m² · 422,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 37 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186061842900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
16048186061842900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 1 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363-2367, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 100 m · Vendu 256 000 $ (930 $/m²) 275,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 600 $ Poids 14 % |
| 2 | 2409-2415, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 74 m · Vendu 250 000 $ (978 $/m²) 255,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.