Rang SAINT-NICOLAS · Les Éboulements

Valeur estimée

72 700 $

Autre · 1 683 $/m² · 43,2 m² · terrain 112 416,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 72 700 $

P10 53 300 $P90 179 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 416,8 m²

Frontage

130,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

51 000 $

84 %

16 %

Terrain 42 600 $Bâtiment 8 400 $

Rôle antérieur 40 000 $ +27.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

186923245800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25166

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 600 $

Valeur bâtiment

8 400 $

Rôle antérieur

40 000 $

ID provincial

16048186923245800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 125 $

$/m² médian

1 485

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

Vaut plus que 0 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 100 $

202284 800 $-11 %

202398 300 $+16 %

202497 100 $-1 %

2025109 200 $+12 %

202672 700 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements

2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²)

46,5 m²

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $

86 271 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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