Chemin GRANDS VENTS · Les Éboulements
Valeur estimée
142 300 $
Terrain · terrain 26 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 871,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196031584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
16048196031584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 30 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 594 $ Poids 1 % |
| 2 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 0 % |
| 3 | , Les Éboulements 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.