TOURELLE · Les Éboulements
Valeur estimée
100 500 $
Chalet · 3 372 $/m² · 29,8 m² · constr. 1960 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 32 100 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206656482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
16048206656482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 7 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-07-12 · 248 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 22 % |
| 2 | 0, Rang 4, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 53 200 $ Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 404 $ Poids 15 % |
| 3 | , Les Éboulements 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 60 m · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.