Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
85 400 $
Autre · 2 236 $/m² · 38,2 m² · constr. 2023 · terrain 159 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 956,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 63 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206764066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
16048206764066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±175.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 1 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang 4, Les Éboulements 2024-12-06 · 683 m · Vendu 53 200 $ Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 404 $ Poids 27 % |
| 2 | chemin du Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 815 m · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 239 $ Poids 10 % |
| 4 | , Les Éboulements 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.