Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
137 100 $
Autre · 2 461 $/m² · 55,7 m² · constr. 2016 · terrain 350 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 233,7 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216389903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
16048216389903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 28 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 467 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.