Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
98 400 $
Autre · 2 278 $/m² · 43,2 m² · constr. 2008 · terrain 110 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 254,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 46 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226424694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
16048226424694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 6 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²) 32,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 145 998 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 120 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.