Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 3 935 $/m² · 30,8 m² · constr. 2001 · terrain 717 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 656,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226841211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
16048226841211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±175.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 21 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang 4, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 53 200 $ Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 404 $ Poids 16 % |
| 2 | chemin du Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 1 % |
| 3 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.