714 Chemin CAP-AUX-OIES · Les Éboulements
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 105,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236304244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
16048236304244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 50 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-07-08 · 848 m · Vendu 184 000 $ (1 467 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 136 $ Poids 13 % |
| 2 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.