1 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 1 986 $/m² · 223,1 m² · constr. 2021 · terrain 70 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 883,6 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 628 500 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236530287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
16048236530287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 81 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 881 $ Poids 8 % |
| 2 | 2978, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 701 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 952 $ Poids 5 % |
| 3 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −73 134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 302 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.