Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements

Valeur estimée

88 900 $

Autre · 1 302 $/m² · 68,3 m² · terrain 33 515,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 900 $

P10 59 300 $P90 187 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 515,9 m²

Frontage

257,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

74 100 $

97 %

Terrain 71 900 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 69 600 $ +6.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

236534361600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 900 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

69 600 $

ID provincial

16048236534361600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 243

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

Vaut plus que 2 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 800 $

2022133 600 $-2 %

2023136 700 $+2 %

2024129 800 $-5 %

2025147 600 $+14 %

202688 900 $-40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements

2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²)

66,3 m² · constr. 1972

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $

94 373 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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