8 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 104 m² · constr. 1852 · terrain 30 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 299,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236536339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
16048236536339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 67 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 167 863 $ Poids 8 % |
| 2 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 876 $ Poids 4 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.