10 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 2 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236555758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
16048236555758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 81 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 014 $ Poids 40 % |
| 2 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 359 $ Poids 18 % |
| 3 | 2978, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 701 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 199 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 023 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 250 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −429 $ | 102 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 960 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 2875, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 359 $/m²) 154,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.