14 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 713,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236578542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
16048236578542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 116 $ Poids 16 % |
| 2 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 408 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 433 649 $ Poids 4 % |
| 4 | 2971, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 467 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 220 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.