18 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
222 200 $
Autre · 859 $/m² · 258,7 m² · constr. 2000 · terrain 442 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 575,6 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236636462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
16048236636462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 52 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 169 512 $ Poids 0 % |
| 2 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 259 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.