28 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
261 800 $
Autre · 1 939 $/m² · 135 m² · terrain 541 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 555,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 354 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236657354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
16048236657354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 725 $ Poids 11 % |
| 2 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 198 $ Poids 11 % |
| 3 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 504 $ Poids 7 % |
| 4 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 015 $ Poids 0 % |
| 8 | 2971, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (1 467 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.