34 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 1 409 $/m² · 219,6 m² · constr. 1941 · terrain 908 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 312 m²
Frontage
179,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236718600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
16048236718600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 204 $ Poids 12 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −68 587 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 088 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.