Rang CAP-AUX-OIES · Les Éboulements
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 695 $/m² · 262,5 m² · terrain 168 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 587 m²
Frontage
219,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246233780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
16048246233780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 41 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 769 $ Poids 6 % |
| 2 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.