Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
664 200 $
Autre · 1 985 $/m² · 334,6 m² · terrain 530 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 706,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246396687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
16048246396687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 92 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +205 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 551 $ Poids 2 % |
| 2 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +170 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 261 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.