939 Chemin SAINT-THOMAS · Les Éboulements
Valeur estimée
103 400 $
Chalet · 1 856 $/m² · 55,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246534483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
16048246534483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 8 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 431 m · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 171 $ Poids 16 % |
| 2 | 67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 126 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (3 065 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 146 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 889 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 159 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.