19 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 126,3 m² · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246537385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
16048246537385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 69 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 613 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 573 m · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 297 $ Poids 23 % |
| 3 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 804 $ Poids 12 % |
| 4 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 2971, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (1 467 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Rang Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 85 900 $ (604 $/m²) 142,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (684 $/m²) 117 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.