36 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
16048246661578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 36 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 412 m · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 106 019 $ Poids 16 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.