44 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 197 m² · constr. 1875 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
16048246673625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±259.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 49 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-07-03 · 376 m · Vendu 190 000 $ (958 $/m²) 198,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 184 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 168 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 078 $ Poids 32 % |
| 3 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 694 $ Poids 7 % |
| 4 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +64 241 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 085 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 983 259 $ Poids 2 % |
| 6 | 2978, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 701 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.