44 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 2 830 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 830 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 431 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056997560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
16050056997560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 089 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 68 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −16 254 $ | 164 287 $ Poids 5 % |
| 2 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 281 852 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 182 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 110 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 232 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 263 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 217 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.