16 Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 119,7 m² · constr. 2007 · terrain 36 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 460,5 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066796996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
16050066796996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 101 m · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +17 157 $ | 218 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 408 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 436 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 422 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.