6 Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 16 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 888,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066798522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
16050066798522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 102 m · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −11 739 $ | 180 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 574 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 120 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 338 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 306 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 345 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.