Route 138 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

90 800 $

Terrain · terrain 12 022,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 800 $

P10 61 500 $P90 330 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 022,2 m²

Frontage

18,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

53 200 $

100 %

Terrain 53 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066962689800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 200 $

ID provincial

16050066962689800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 110

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

Vaut plus que 9 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202286 000 $+4 %

202389 700 $+4 %

202482 400 $-8 %

202581 300 $-1 %

202690 800 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion

2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 160 592 $

Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 473 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →