Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
119 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 15 700 $ -3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076593771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
16050076593771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 25 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion 2025-09-25 · 484 m · Vendu 160 592 $ Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 473 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 254 $ | 179 163 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 114 715 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 278 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 763 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.