14 Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076707436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
16050076707436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 58 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 5 m · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 329 679 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 129 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 273 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 366 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 376 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.