13 Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076716808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
16050076716808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 81 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 166 m · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 216 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 646 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 408 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.