48 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · terrain 2 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076858123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
16050076858123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 800 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2025-12-19 · 791 m · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²) 33,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, route 138, Saint-Hilarion 2024-08-05 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 018 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.